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Moderne Wohnung in historischem Ensemble mit Balkon
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Rubrik: Kaufen
Objekt-Typ: Wohnung
Ort: Erlangen
Stadtteil: Innenstadt
Objekt-Nr: 365
Baujahr: 1704
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,00 m²
   
Kaufpreis: 495.000,- EUR
   
Lagebeschreibung
- Absolut zentrale Innenstadtlage
- Allerbeste Infrastruktur
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit dekorativen Sichtbalken und Zugang zum sonnigen Westbalkon
- 2 moderne Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Kompakte Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
- Attraktives Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Großer Abstellraum
- Separates Gäste-WC
- Hochwertiger, massiver Ahornparkettboden in allen Wohnräumen
- Eigener Kellerraum

Ein Carport im abgeschlossenen Innenhof rundet das Angebot ab.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 311,00
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Heizung
Gaszentralheizung
Objektzustand
gehoben
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 08.05.2018
Energieendbedarf 94,7 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse C
Baujahr 1704, Kernsanierung 2000
Maklerprovision
Die Maklergebühr beträgt 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % Mwst., fällig nach notarieller Beurkundung
Preisvorstellung
Kaufpreis: 495.000,- EUR
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.