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Charmantes Wohnhaus in bevorzugter Lage
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Garten  Bild in Großansicht
Bad  Bild in Großansicht
Küche  Bild in Großansicht
Rubrik: Kaufen
Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Ort: Bubenreuth
Objekt-Nr: 372
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung: Wohngebiet
Zimmer: 7
Wohnfläche: 213,00 m²
Grundstücksgröße: 942,00 m²
Grundstück: Eigentum
Kaufpreis: 650.000,- EUR
   
Lagebeschreibung
- Begehrte, ruhige Ortsrandlage
- Beste Infrastruktur
Objektbeschreibung
Massive, eineinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach und Einzelgarage, voll unterkellert. Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

EG:
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Garten
- Große Diele mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit gemütlichem Essplatz
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Helles Schlafzimmer
- Sonniges Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Separates Gäste-WC

OG:
- Separat nutzbare 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Tageslichtbad und Küche

UG:
- Großer Hobbyraum mit Blick in den Garten
- Vorratsraum, Waschküche, sowie Heizungsraum mit Öllager
- Separate Außentreppe zum Garten

Das Haus ist umgeben von einem herrlichen Garten mit alten Baumbestand. Das Außenschwimmbad ist nicht funktionsfähig und muss in Stand gesetzt werden.
Das Haus weist einigen Sanierungsbedarf auf. 1992 wurden im Rahmen von Umbaumaßnahmen das Bad und die Küche im EG renoviert.
Heizung
Ölzentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis vom 10.12.2015
Endenergiebedarf: 215,5 kWh/m²a
Effizienzklasse: G
Energieträger: Öl
Baujahr: 1969
Maklerprovision
Die Maklergebühr beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % Mwst., fällig nach notarieller Beurkundung
Preisvorstellung
Kaufpreis: 650.000,- EUR
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.