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Oase im Grünen! Einzigartige Gartenwohnung
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Südansicht  Bild in Großansicht
Wohnzimmer  Bild in Großansicht
Essbereich  Bild in Großansicht
Küche  Bild in Großansicht
Bad  Bild in Großansicht
Rubrik: Kaufen
Objekt-Typ: Wohnung
Ort: Marloffstein
Stadtteil: Rathsberg
Objekt-Nr: 391
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung: Wohngebiet
Zimmer:
Wohnfläche: 120,00 m²
   
Kaufpreis: 520.000,- EUR
   
Lagebeschreibung
- Einmalige, unverbaubare und sonnige Lage am Wendehammer
- Bevorzugte Villenlage
- Kindergarten und Grundschule im nahen Marloffstein
Objektbeschreibung
Das Vertragsobjekt ist Teil einer Miteigentümergemeinschaft mit drei Parteien.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des zweieinhalbgeschossigen Hauses.

Objekthighlights:
- Sehr helle Räume, teils mit bodentiefen Fenstern
- Großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit ca. 52 qm
- Ruhiges Schlafzimmer nach Osten mit separater Ankleide
- Attraktive Bodenbeläge wie Parkett, hochwertige Fliesen und Marmor
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Großzügige, überdachte Südterrasse mit Zugang zum äußerst gepflegten Garten
- Fußbodenheizung
- Energiesparsame Heizungstechnik, Bj 2012: Pelletsheizung mit Solaranlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Untergeschoss - Heller Hobbyraum mit Tageslicht sowie 2 weitere Kellerräume; Zugang direkt von der Wohnung
- Zweiter Eingangsbereich
- Sondernutzungsrecht für den Garten

- 2 Pkw-Stellplätze
Objektzustand
gehoben, sehr gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 09.12.2016
Endenergiebedarf: 72,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 1999
Maklerprovision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Preisvorstellung
Kaufpreis: 520.000,- EUR
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.