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Familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus
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Rubrik: Kaufen
Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Ort: Erlangen
Stadtteil: Burgberg
Objekt-Nr: 407
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung: Wohngebiet
Zimmer: 6
Wohnfläche: 152,18 m²
Grundstücksgröße: 515,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
   
Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Objektbeschreibung
Massive zweigeschossige Bauweise mit Flachdach und Einzelgarage, voll unterkellert

EG:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten
- Geräumige Küche mit einer älteren, aber sehr gepflegten Siematic-Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Helles Gäste- bzw. Arbeitszimmer
- Separates Gäste-WC

OG:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 3 weitere helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet

UG:
- Großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- Vorratsraum, Werkstatt sowie Heizungsraum mit Öllager
- Überdachte Außentreppe zum Garten

Das Haus ist umgeben von einem gut gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer gut in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Heizung
Ölzentralheizung
Objektzustand
sehr gepflegt
Energieausweis
in Vorbereitung
Maklerprovision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Preisvorstellung
Kaufpreis: auf Anfrage
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.