- Im Dorfkern von Bräuningshof
- 10 Minuten nach Erlangen, 5 Autominuten zum S-Bahnanschluss Bubenreuth; Busanbindung nach Erlangen
- Nähe zur A73 nach Nürnberg und Bamberg
- Kinderkrippe und Kindergarten in Fußentfernung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist Teil eines landwirtschaftlichen Betriebes mit umfangreicher Tierhaltung, die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss.
1. OG:
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinder bzw. Arbeitszimmer
DG:
- 3 Kinderzimmer, 1 davon mit kleinem Balkon
- Duschbad mit Waschbecken
- Separates WC
2 Pkw-Stellplätze im Außenbereich
Überdachter Abstellplatz für Fahrräder
Zentralheizung (Hackschnitzel) mit Warmwasserversorgung
In der Warmmiete sind alle Betriebskosten inkl. Strom und Kabelanschluss enthalten, eine gesonderte Erfassung und Ausweisung erfolgt nicht. Lediglich die Kosten für Müllentsorgung sind separat vom Mieter zu tragen.
Objektzustand
sehr gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 10.01.2019
Endenergiebedarf: 114,7 kWh/m²a
Energieträger: Hackschnitzel
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1998