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Charmante 6-Zimmerwohnung mit Balkon
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Wohn- / Essbereich  Bild in Großansicht
Küche  Bild in Großansicht
Kinder- / Arbeitszimmer  Bild in Großansicht
Flur  Bild in Großansicht
Bad  Bild in Großansicht
Kinderzimmer DG  Bild in Großansicht
Duschbad im DG  Bild in Großansicht
Ausblick nach Westen  Bild in Großansicht
Außenansicht  Bild in Großansicht
Rubrik: Mieten
Objekt-Typ: Wohnung
Ort: Langensendelbach
Stadtteil: Bräuningshof
Objekt-Nr: 417
Baujahr:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung: Wohngebiet
Zimmer: 6
Wohnfläche: 174,00 m²
   
Bruttomiete: 1.800,- EUR
Kaution: 3.600,- EUR
Lagebeschreibung
- Im Dorfkern von Bräuningshof
- 10 Minuten nach Erlangen, 5 Autominuten zum S-Bahnanschluss Bubenreuth; Busanbindung nach Erlangen
- Nähe zur A73 nach Nürnberg und Bamberg
- Kinderkrippe und Kindergarten in Fußentfernung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist Teil eines landwirtschaftlichen Betriebes mit umfangreicher Tierhaltung, die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss.

1. OG:
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinder bzw. Arbeitszimmer

DG:
- 3 Kinderzimmer, 1 davon mit kleinem Balkon
- Duschbad mit Waschbecken
- Separates WC

2 Pkw-Stellplätze im Außenbereich
Überdachter Abstellplatz für Fahrräder
Zentralheizung (Hackschnitzel) mit Warmwasserversorgung

In der Warmmiete sind alle Betriebskosten inkl. Strom und Kabelanschluss enthalten, eine gesonderte Erfassung und Ausweisung erfolgt nicht. Lediglich die Kosten für Müllentsorgung sind separat vom Mieter zu tragen.
Objektzustand
sehr gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 10.01.2019
Endenergiebedarf: 114,7 kWh/m²a
Energieträger: Hackschnitzel
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Preisvorstellung
Bruttomiete: 1.800,- EUR
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.